李长亨居然打算在九龙和深水埗之间，找个合适的荒地买地建筒子楼，去和尖沙咀棚户区的底层居民，以20到30平米的楼房，置换100平米的平地。
湾仔警署的头头华莱士，想着自己在铜锣湾看到的售房广告，一栋1503平尺，也就是150平米的房子售价158万港币。
折合一千港币一平米，九龙没铜锣湾繁华，加上售价不是建楼成本价。
就算500港币一平米，一栋李长亨说的大楼怎么也得300万港币了。
而他和葛栢这种级别的人，一年从雷洛、颜同这些人手里，分到的好处费也就六七十万而已。
不由好心的提醒道，“亨利，按照你说的一栋平面面积近千平米的7层楼，连买地加建楼，一栋至少也得300万港币，你有那么多钱建二、三十栋楼？”
却没想到，李长亨不仅没吃惊，反而双眼放光的问道，“也就是说一亿港币，我就能把尖沙咀靠海的那片区域的土地，全置换掉？”
一亿换地就是20万平米，2公里乘100米，或者1公里乘200米的区域，这差不多把靠海的最好区域全买下来。
光这片地今后他就能成为城里最大的地主。
此时的一亿港币折合2500万美金，要是再晚两年，到了71年8月黄金上涨，美金对港币的汇率会升到5以上。
也就是说，用美金做抵押贷出港币，两年后什么都不做除去利息，用美金还港币就能获利10到15%左右。
而且，第一年和棚户谈，签合同，推平棚户区。
再到打地基，建商业大楼、酒店大楼和写字楼，还有筒子楼建成怎么也得三年左右。
前期付出的根本不用一亿港币，只需要两、三千万就能让项目开始。
甚至，要是趁着此时土地刚有一点上涨的势头，直接大量买地。
三年后边还棚户居民房子，边坐等73石油危机前，吃一波楼市大涨的福利。
说不定房子全卖了，他不仅不用再拿出剩下的7、8千万港币，还能倒赚一点。
拄着高尔夫球杆，站在原地沉思一会，仔仔细细的回忆清楚确定73年石油危机前，香料港的房价一直都是上涨之后。
李长亨边感叹着重生就是最大外挂，边看着贝尔-伯克说道，“帮我找人问问，要是我愿意拿出2000万美金，也就是8000万港币放在渣打那里做保证金。