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第65章 商战往往只需一包茶叶(1)

丁屋政策。

在阿武一句句请茶声中,被陈志越一一道来。

督府为了开发新界,在1972年,允许新界年满十八岁男丁,一旦他们的父辈,能追溯到1898年的新界的认可村落原住民。

那么他们一生一次,可以建一间面积不超过七百呎六十五平,高度不超过二十五呎7.5米,层数不超过三层的房屋。

至于外来人,以及女性村民,不能享受此政策。

故而,这个建屋的权利,被俗称作丁权!

由于这个权利,是被男丁继承下去的,所以根据丁权申请建的房屋,就是丁屋!

建丁屋的方式有三种:

第一种是你自己在土地上建;

第二种是可以向督府请求以低于市场价的价格买一块地建丁屋;

第三种是可以拿自己的土地,换督府的地建丁屋。

第一种还好,毕竟只是用自己的地。

可是第二和第三种方式,不仅对土地消耗量巨大,而且容易滋生三大问题:套丁、飞丁和僭建。

套丁是指无地的新界居民和地产商勾结。

将丁权转让给地产商,地产商给了原居民“好处“钱或是丁屋的一层。直接向督府交了转让所需要补的地价,再把房子用于卖或租。

由于丁屋价值极高,向督府补的地价,远低于市面上的正常地价。

地产商赚的瓢钵体满,陆瀚涛和王一飞合作,就是采取这种行为。

飞丁是丁屋政策执行时的一个变通。

村民在自己村里找不到地,可以去别的村合适的土地建,而且别的村没人反对的话,就可以在那個村的土地上建丁屋。

这一个,本来是惠及新界居民的政策。

但是在实际执行时,有乡村的主管或长老,勾结地产商,在未取得村民的同意下,以强迫手段在他的土地上建丁屋,来牟取暴利。

僭建,就是丁屋上建立各种违建设施。

陈志越进门所说的丁权僭建,就是指水果罐头厂,是当地村民凑地违规修建而成。

此举想要瞒过检查人员,陆瀚涛这个族长兼村长,他绝对有收好处,帮忙打配合的。

洋洋洒洒几百字,陈志越点出丁屋政策能够钻的几处漏洞,顺便换了两泡茶头,一杯接一杯,冲得陆瀚涛面色发青。

他一手按住胃部,一手去摸桌上的

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