“李经理，你刚才也说了，特区现在给出的政策很优厚，土地款可以缓缴，一开工又能卖楼花，资金压力其实很小。那么你们干嘛不自己干，而非要找香港老板来投资呢？”周阳一脸好奇的问了一个问题。
“国家在临近香港的地方划出一片区域成立经济特区，为的是建立一个对外开放与交流的窗口，吸收国外的资金和先进经验。
咱们内地长期以来实行的政策，是由国家来大包大揽，非常缺乏市场化的经验。比如咱们国内现在还都是福利分房，没有建设和销售商品房的先例，所以需要向香港学习。
我们当然也希望能够引进大型地产公司来投资，但人家看不上我们，根本不肯过来，我们又有什么办法。”李明德说到这里，不由得摇了摇头。
从佘口工业区成立，再到后来的深海经济特区成立，内地方面在过去这一年多时间中，从香港邀请过来参观考察的大老板不下10批。
但真正同意在深海特区投资的港商却寥寥无几，那些香港有名的华资地产大鳄，来特区的时候都笑容满面的各种夸赞，而等回香港后就再也没有了下文。
“一边学习一边积累经验、完善法律法规，这个思路完全正确。我们每一次都应该在以往的经验教训基础上寻求进步，不能一遍又一遍的交相同的学费。”周阳点头表示赞同。
就在两人说话间，店家把他们点的两杯奶茶端了上来，周阳于是请李明德先尝一尝，香港特有的丝袜奶茶。
“就拿茶来说吧，这种神奇的东方树叶，在唐宋时期通过海上丝绸之路，传到南洋和阿拉伯地区，后来又在大航海时代由荷兰人带到欧洲。
在十七世纪末的时候，欧洲人饮茶已蔚然成风。其中英国人变成了全世界最爱喝茶的民族之一，人均茶叶消费量比中国这个原产国还要高许多。
英国的下午茶看上去和国内的红茶有点像，但它是可以加糖、加奶饮用的。而这个特点其实和印度有很大的关系，因为根据相关的资料记载，全世界最早饮用奶茶的是喜玛拉雅山两侧的原居民。
英国殖民者征服了印度之后，把喜马拉雅山脉南侧，阿萨姆邦等地饮用奶茶的习惯带回了欧洲。
但最初的印度奶茶最初没有茶的，而是添加了肉桂、丁香、姜、胡椒等辛辣的香料。后来在明末清初时期，英国殖民者把国内的茶树种引栽到阿萨姆、斯里兰卡等地。
牛奶和茶叶逐渐开始碰撞，形成了现代奶茶的雏形