认真的点点头,明白了周启仁的想法:“也对,任何事都要对自己人好。”
凤凰公司有许多很可爱的福利。比如高工资五天八小时工作制,普通加班三倍工资,周末加班五倍工资,节假日加班十倍工资,还有免费医药,免费住房,免费教育,从摇篮到坟墓一条龙服务。想想看,遇到这么好的公司,那个人才不挤破脑袋进来?
“阿仁,听说你买下了整个新界大搞开发,在伦敦买地建房不更赚钱吗?”大家吃着饭,奥黛丽随口闲聊。
“两手抓,两手都要用力,我们在世界各地成立了十几个建筑设计事务所,奥黛丽如果你感兴趣的话,你来负责大英房地产开发的项目。”周启仁笑呵呵道。
英国有一句谚语:一个人的房子,一个人的城堡。寓意是“一个人的家就是他的城堡”,可见英国人对房产的重视程度。
各国的房地产能发展到什么地步,智脑可以预测到具体数据。
世界房地产的前途是光明的,道路是曲折的。历史不会重演过去的细节,历史却会重复相似的过程。
结合智脑,通过分析英国的房地产历史发展进程来分析和预测英国的房地产未来走势。严格来说,英国百年房产经历了四次牛熊,房价指数总共上涨了800倍左右。
伦敦是英国正治、经济、文化、金融中心,伦敦以0.65%的土地占比,承载了超过20%的经济总增加值和13%的人口,房价涨幅更是领跑全国。
20世纪初,英国城市化进程加速,城市人口急剧增加,住房价格高、数量短缺、居住条件差,供需矛盾突出,住房自有率极低。社会大生产使大批农业人口进入城镇,短时间城市人口急剧膨胀。
“一战”后,由于战争破坏,城市住房问题更为严峻。一战以后,大量的士兵需要复原,此时英国超过90%的家庭都是租住私人房东的住房,而租金管制导致私人房东不愿意新建房屋。
为解决住房问题,1919年英国颁布《住房与城镇计划法》,第一次明确规定正付具有住房保障的法定职责,允许地方正付使用中央财政资金建造社会住房,向中低收入家庭出租,以保障他们的住房需求。
战后的住房短缺和私人房屋租金的飙升引发的社会动乱,促使英国正付实行租金管制和资助地方正付大规模地扩张公共住宅建设。到二战爆发前,公共住宅已迅速增加到200万套议会公屋,占全国住宅总量的10%;仅苏格兰,议会公屋和私人租房