了十年,这个银行利息就是24.5万元。
也就是说,星海集团需要花50万+24.5万+装修折扣进行回购,员工不亏。
实际上,也相当于“涨价”了24.5万元,员工从星海集团赚到24.5万元利息。
如果员工贷款买,那多出的银行贷款利息,星海集团不会支付这一部分银行利息,会比这24.5万元多出一点,再加上星海集团补偿的24.5万元,可能只亏个一两万元利息。
越早买越便宜,如果第二年买,那就是50万元+2.45万元,这个房价并不是固定不变的。
但是,星海集团是百分百回购。
而温城的人才房,还得有人购买才行,如果没有人购买,那就相当于被死套了。
因为,这些人才房所处的位置和楼层,大多是各房开卖不掉的尾盘!
房开卖不掉房子,银行收不回贷款。
就特么的把风险转移到人才上来了!
这种楼盘,十年后,还不一定能卖得掉!
如果是火盘,房开怎么愿意卖给z府当人才房呢,想拿z府的钱可不容易。
第二个问题,说是本科生七折买房,还有很多的“条件”!
比如必须是市里的“紧缺专业人才”、全日制本科、要已与用人单位签订3年以上全职工作合同、在本地未有住房、年收入超过十万元等申购条件。
限制合同,特别是要求三年以上合同,对人才来说非常不利。
那就意味着不能跳槽,就算合同到期,也只能到本城另外一家企业或者单位工作。
企业利用员工签了人才房合同,就不愿意给这个员工涨工资,因为必须在企业里干满三年,而且能去的地方太少了。
第三个问题,人才房的核定价问题。
核定价会比房开定价偏低一点,但比实际价格偏高一点。
比如房开定价一百万元,核定价可能就是98万元。
但真实购买,会有各种优惠,比如参加房开的验资、冻资、开盘等活动,按时签约、一次性付款等优惠,实际价格只有95万元左右,如果是尾盘,甚至低到91万元。
所以说,七折还要打个折扣,大概是7.5折差不多。
其它城市搞的人才房政策,不是表面上那么简单,真正读完红头文件,那些申购条件,会有不少人骂娘的。
说到底
点击读下一页,继续阅读 520农民 作品《重生2008:我阅读能赚钱》第293章 员工震惊:不一样的人才房政策(求月票)